ELIZONDO ARKITEKTURA

Elizondo Arkitektura en Algorta - Getxo

Somos un estudio de arquitectura establecido en Algorta -Getxo desde el año 1978. Originalmente formado por Edorta Elizondo Uribarri, tras más de treinta y cinco años de trayectoria profesional, el máximo responsable y director actual es el arquitecto Kerman Elizondo Arrieta. El equipo de colaboradores habituales ha ido evolucionando y aumentando en numero, diversidad de campos y experiencia profesional. Hoy en día disponemos de arquitectos, aparejadores, abogados e interioristas que nos dan una visión completa de los proyectos.

​Elizondo Arkitektura es sinónimo de experiencia y profesionalidad. Nuestro historial de obras, proyectos y clientes satisfechos nos avalan. Realizamos desde obras de viviendas unifamiliares hasta la construcción de viviendas colectivas.

Construcciones – Obra nueva

• Viviendas colectivas
• Viviendas unifamiliares
• Caseríos
• Chalets
• Adosados
• Hostelería
• Locales comerciales

Rehabilitaciones

• Fachadas
• Cubiertas
• Caseríos
• Viviendas
• Pisos
• Etc.

Reformas en Comunidades

• Ascensores
• Portales
• Fachadas
• Tejados
• Fachadas ventiladas

Informes

Cuando construimos, compramos una vivienda o montamos un negocio nos podemos encontrar con imprevistos, desperfectos u otras cuestiones de índole técnica o legal que hacen que se necesite la opinión imparcial de un técnico con experiencia que nos ayude a tomar en cada caso las decisiones más oportunas. Nosotros le asesoraremos para aclarar sus dudas y derechos; y si lo necesita, redactaremos desde la experiencia el tipo de informe que mejor se ajuste a sus necesidades.

También se da el caso habitual de la necesidad de información o certificación del estado de un inmueble, para ello también ofrecemos el servicio de medición y levantamiento de planos de edificios y terrenos.

Dentro de los informes podemos ofrecerle los siguientes:

• Informes de patologías o desperfectos
• Certificados estructurales
• Certificados técnicos
• Tasaciones
• Segregación de parcelas, viviendas, fincas
• Informes de ruina
• Alegaciones a informes técnicos o figuras de urbanismo

ITE – Inspección Técnica de Edificios

La ITE – Inspección Técnica de Edificios, es una inspección del edificio periódica de la que resulta un informe técnico que deben realizar todos los propietarios de los edificios que tengan una antigüedad mayor de 50 años.

Los edificios deben someterse a este control de los distintos aspectos de su integridad estructural y constructiva con una periodicidad de cada 10 años. Dicho informe técnico estudia las condiciones de seguridad, salubridad y ornato de los edificios además de las de accesibilidad y eficiencia energética.

Además, nos dice si existe la necesidad o no de realizar obras de mantenimiento o rehabilitación en los mismos en aras de mantener las condiciones de habitabilidad, el uso efectivo y el decoro.

CEE – Certificado de Eficiencia Energética

La Certificación de Eficiencia Energética de los edificios (CEE) es necesaria para la venta o alquiler de inmuebles. El Real Decreto 253/2013 de 5 de abril obliga a todos los propietarios de viviendas, locales y edificios a la obtención del certificado energético. Nuestro estudio tiene una amplia experiencia en la Certificación Energética con gran cantidad de CEE realizadas especialmente en Bizkaia, nos encargamos de todos los trámites, realizando una visita exhaustiva de la vivienda con toma de datos y estudio de sus componentes e instalaciones, realización del propio CEE y su registro en el organismo competente de la CCAA. Una vez registrado el CEE le será entregará toda la documentación junto con la etiqueta energética oficial.

Actividades

Cuando abrimos un negocio o empresa nos encontramos con requerimientos por parte del ayuntamiento u órgano competente que hacen que se necesite la participación de un técnico con experiencia que justifique la posibilidad de la puesta en marcha de la actividad.

Nosotros te ayudaremos con los pasos a seguir y realizaremos los informes requeridos para seguir adelante con tu idea.

• Locales comerciales
• Oficinas
• Talleres
• Garajes
• Almacenes
• Hostelería
• Etc.

Urbanismo

El urbanismo como planeamiento y ordenación del territorio.

Este estudio se ha especializado en Planes Generales municipales y Normas complementarias y Subsidiarias de Planeamiento.

En este sentido, ha redactado estas figuras de planeamiento en diversos municipios y especialmente en municipios de pequeña población y gran extensión territorial.

No obstante, también se ha especializado en el desarrollo de estos Planes Generales Municipales o en su caso, Normas Subsidiarias, es decir, en la redacción de Planes Parciales, Planes Especiales y Programas de actuación Urbanística y Estudios de Detalle.

Asesoría Urbanística

Hay veces que tenemos una idea, un proyecto o un trámite que necesita ser resuelto, pero no disponemos de los conocimientos, los medios o del tiempo necesario para desarrollarla. Nosotros lo haremos por usted.

En Elizondo Arkitektura s.l. le ofrecemos la posibilidad de realizar en su nombre todas las gestiones que necesite para sacar su proyecto o negocio adelante, proporcionándole, desde la experiencia, los instrumentos necesarios para evitar tediosos trámites y encargándonos de todas las gestiones con las empresas y distintas administraciones que usted o su negocio necesiten. Optimizamos sus recursos y el tiempo de respuesta.

• Asesoramiento previo
• Levantamiento de planos y primeros bocetos
• Anteproyecto
• Proyecto básico y de ejecución
• Contratación de las obras
• Dirección de obras

Nuestro trabajo se realiza de acuerdo a las normas de calidad según el Certificado Calidad ISO 9001: 2008